おーぷん2ちゃんねる まとめ




家やマンションを購入した際は良くあることなのでしょうか?
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【チラシ】雑談・相談・質問・ひとり言【もどき】14
http://kohada.open2ch.net/test/read.cgi/kankon/1484712305/319



319 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/01/23(月)14:22:53 ID:???
先月、中古マンションを購入して来月末までリフォームしてる。
なので今はまだ引越ししてなくて購入したマンションには誰も住んでいない。
さっきポストに行ったらCMしてるくらい大手の不動産屋から
「〇〇市(購入したマンションがある字)で不動産を探してるお客様がいる。
法務省で所有者を調べたら〇〇様(うちの主人)が該当した。
もし売却を考えてたら買い取らせてほしい」
要約するとこんな内容の手紙がポストに入っていた。
大手の不動産屋とはいえ新住所も旧住所も持ち主も
勝手に調べられてるのはすごく気持ち悪い。
リフォーム中だから誰も住んでいないと思われたのだろうか?
これから住もうとしてるのにこんな手紙貰うと気分悪いんだけど
家やマンションを購入した際は良くあることなのでしょうか?

320 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/01/23(月)14:48:19 ID:???
>>319
登記の変更した途端にめちゃ来るよー
うちも相続の後、そんな類の案内が郵便物の半分もあったよ
普通に住んでたんだけどね

322 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/01/23(月)14:58:28 ID:???
>>320
なるほど!そういうことか!ありがとうございます。
まだエントランスや玄関に表札いれてないから
住んでないと判断されたのかと思った。
誰でも所有者調べられるらしいし無視しておきます。

323 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/01/23(月)15:05:18 ID:???
>>319
よくある
実際に住んでても住んでなくても主に手紙でコンタクトしてくる
登記簿謄本は基本的に誰でも閲覧できるから
不動産屋は登記簿を上げて持ち主に連絡してくる
登記簿の閲覧は合法だから閲覧させないようにはできないけど
手紙が嫌なら未開封の不動産屋からの手紙表面に
朱書きで大きく「受け取り拒否」と書いて付箋に署名捺印したものを
その手紙に貼りつけてポストに投函すればいい
郵便局が差出人に送り戻してくれる
受け取り拒否自体に強制力はないけど
返送郵送料も差出人に請求されるので大抵はもう送ってこなくなる
(経費が勿体ないから)
それでもしつこく送ってくる会社には、本社フリーダイヤルに電話して
(手紙を寄越したとこに掛けると適当に誤魔化される事がある)
宅地建物取引業法施行規則の一部改正に乗っ取って
宅建協会と国土交通省に上申書を提出させていただくが宜しいか
とはっきり言えばいい

「宅地建物取引業法施行規則の一部改正」
・相手方が契約を締結しない旨の意思
(勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。)を
表示したにもかかわらず、勧誘を継続することを禁止
・迷惑を覚えさせるような時間の電話又は訪問による勧誘を禁止
公布  平成23年8月31日
施行  平成23年10月1日





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    [ 2017/02/1218:20 ] 家・引越 | | Top▲
    うちのマンションの水回りもあちこちガタが来てる
    編集 |
    【チラシより】カレンダーの裏 16□【大きめ】
    http://ikura.open2ch.net/test/read.cgi/ms/1471217253/929



    929 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/01(水)11:27:38 ID:BiS
    さっき風呂掃除してたらバチン!って大きな音がして
    なんだなんだ何か落としちゃったぶつけた!?と思って辺りを見回したら
    半透明のプラスチック片が落ちてた
    どこから欠けたんだ?と思って色々探って分かったんだけど
    風呂の壁にビスで止めてあるプラ製の棚だった
    ビス止めの脇のところの細くなってる箇所が折れ飛んだみたいなんだけど
    12年目にしていよいよ劣化してきたのかなー
    とりあえず棚全体が割れたわけじゃないので様子見かな

    930 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/01(水)14:06:45 ID:Cqw
    うちのマンションの水回りもあちこちガタが来てるんだけど
    だましだまし使って17年目…浴槽もひびが入ってるのを耐水テープで補強してw
    マンションリフォーム業者に
    キッチン、浴槽、洗面台の水回りリフォームセットで
    工事費込み200万でどうですか?と言われたけど
    高いのか安いのかよくわからない いつかは確実に壊れるから
    貯金しておかないとなぁ

    931 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/01(水)14:25:18 ID:hAm
    一坪の浴室リフォームで100万で済んだよ
    戸建ての場合だけどね

    932 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/01(水)14:41:44 ID:ftJ [1/2]
    国土交通省で住宅循環ストック支援事業ってのやってるから、
    今自分の家を一度にリフォームするならチャンスだよ。
    うちは去年やっちゃったのよ。この不公平感をどこにぶつければよいのよ

    933 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/01(水)14:44:21 ID:ftJ [2/2]
    間違ったよ、住宅ストック循環支援事業
    もうどっちでもいいよ

    934 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/01(水)19:24:30 ID:EKy
    >>930
    分譲ならさっさとリフォームしたらいいと思うんだけどね
    間取りを変えるとか大幅なリフォームなら近隣も気にし始める頃でしょ

    賃貸なら大家や管理会社に相談してみたら?
    以前築20年近い賃貸アパートに住んでいたときに、
    トイレの水漏れで管理会社に連絡して修理してもらったけどタダだったし、
    エアコンも給湯器も建築当初のものだったから
    調子が悪いと言ったら交換してもらえたよ
    機器の故障だったけど、そういうのはちゃんと対応してくれる住まいで良かったな
    賃貸だと大家の当たり外れがあるから難しい問題だよね

    935 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/01(水)21:38:57 ID:BiS [2/3]
    >>932
    支援事業の概要見てきた
    それにしても期間短いな!今年度末までならちょっと早過ぎるかなぁ
    住宅ローン控除みたいに延々期間延長してくれたら考えるところなんだけど

    そしてお風呂は劣化?って思ったのは今回が初めてなんだけど
    それより気になってるのは洗面所の水道管なんだ
    なんか黒いカスみたいなのがたまに出てくるようになっちゃって
    いっそのことググったら出てきた
    「商品はうちの指定だけどキッチン洗面所お風呂トイレで175万円だよ!」
    みたいなのも検討してみるべきなのかなー
    しかし!あと3年はなんとなく待ちたい!

    936 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/01(水)21:39:45 ID:BiS [3/3]
    >>935
    間違えた来年度末だorz まだ今2月だよ…

    937 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/01(水)23:03:50 ID:eSB
    >>935
    たぶんパッキンが劣化してぼろぼろになって
    黒いカスになって出てきてるだけだと思うから、
    パッキン交換すればおさまるよ
    自分でもできるよー

    939 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/02(木)11:55:24 ID:hjN [1/3]
    >>937
    教えてくれてありがとう!
    というわけでさっそく取説見ながらシャワーヘッドを開けてみたんだけど
    取説の図と内部構造が異なるのはどういうことなのか
    パッキンの構造がしょっぱなから違うよ!あるはずの中栓とストレーナーがないよ!
    HPのメーカーの説明書も同様だよ!出張修理費高いよ!

    本社が意外と電車で行けるからいっそのこと持ち込もうかな…
    ちょっと本格的に調べてみるわ

    941 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/02(木)13:03:32 ID:e7W [1/2]
    >>939
    賃貸なら、前の住人が勝手に取り替えた可能性もあるから大家に相談だー

    943 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/02(木)13:37:51 ID:hjN [2/3]
    >>941
    それが分譲なんだよー
    なので自力でなんとかするしかないのです!頑張るわ!
    ついでにこのシャワーノズルがずるっと伸びることにも気が付いたので
    それもよしとするわ!
    あっれーシャワー出来ないじゃんと思ってた自分アホだね!

    945 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/02(木)16:27:16 ID:e7W [2/2]
    >>943
    分譲で取説と違うもの付いてるって大丈夫なもんなの?
    入居時からそれなんだよね?
    私だったら不動産屋に確認するなあ

    946 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/02(木)19:20:35 ID:hjN [3/3]
    >>945
    その通り入居時から変わってないんだー
    そして売主の会社は実は倒産してるのよ
    二期目の別棟売り切ってしばらくして潰れちゃってさー

    調べたら洗面台のメーカーと蛇口メーカーは別ってことなので
    問い合わせ先を探してるとこ ホームページ分かりにくいw
    もしかしたらわたしの外し方がまずい?とか思ったりもしたので
    旦那と週末相談するわー

    947 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/02(木)21:28:43 ID:Zf3
    >>946
    洗面台のメーカーと型番はお分かりになる?
    扉を開けたところにシールが貼ってあって
    大体アルファベットと数字の組み合わせで書かれてると思うんだけど、
    それが分かれば水栓がどのメーカーのOEMか洗面台のメーカーが
    把握してるはずよ。
    因みにパッキンだけだと思っても、
    ヘッドまるごとしか取り寄せ出来ない可能性もあるわ

    948 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2017/02/03(金)09:27:03 ID:SG9
    >>946
    幸い分かるよー
    取説残してるしどっちの会社も現存してるし大丈夫だと思う!
    入居の際にきっちりファイリングされた説明書の山がここにきて役立つよ!
    念の為管理人さんにちゃんとしてる水道屋さんも教えてもらっといたよ!
    色々親切に有難うね!

    ・住宅ストック循環支援事業補助金 国土交通省





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      [ 2017/02/0915:50 ] 家・引越 | | Top▲
      だから最初からちゃんと修繕費を高く設定してるマンション買う方がいいと思うよ
      編集 |
      【可愛い】雑談スレID非表示【奥さま】part53
      http://ikura.open2ch.net/test/read.cgi/ms/1477138985/620



      620 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2016/10/24(月)10:45:51 ID:???
      1,2年前から浴槽のお湯を抜いたら洗い場の排水口から
      お湯が逆流してスムーズに流れなくなった
      パイプクリーナーを使っても効果がなく、
      これは業者に頼まなきゃいけないのか・・・と思いつつ放置していたけど
      昨夜排水口のゴミ受けの下が外せる事に気づいて外してみたら、
      排水口の周りに溜まりに溜まった石鹸カスと髪の毛が
      ドーナツ状にヘドロの塊になっていた
      おののきながらヘドロを除去した これでスムーズに排水できる・・・はず

      623 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2016/10/24(月)11:02:06 ID:???
      >>620
      数千円でそう言う掃除承りますのチラシをよく投函されるけど…
      うちの配管状態が怖い
      賃貸なら定期的に配管掃除に来てくれるのにね

      625 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2016/10/24(月)11:04:00 ID:???
      一戸建てだと、排水管から全部自分で管理しないとだけど
      マンションだと勝手に定期的にパイプの掃除、
      警報機の検査から外観の掃除&リフォーム色々やってくれて
      その点だけはずぼらな自分にはありがたい
      いい点、悪い点どちらにもあるから自分に合った方に住めるといいよね

      626 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2016/10/24(月)11:05:41 ID:???
      >>625
      その分毎月管理費払ってるわけだからね

      628 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2016/10/24(月)11:10:45 ID:???
      マンションだと一戸のズボラが全体に及ぶことがあるみたいだしね。
      でも火災報知器の点検で毎回クローゼット押入まで開けないでほしい。
      ダラがバレる。

      629 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2016/10/24(月)11:16:05 ID:???
      マンションは水漏れとか配管が詰まるとかでえらい被害及ぶからねー
      そういううちは火災報知器点検は半年に一度
      配管掃除は一年二一度来るけど
      あれが掃除するきっかけになって丁度いい面もある
      まあそういうことでもなければ汚いままってことなんだけどw

      631 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2016/10/24(月)11:23:32 ID:???
      >>629
      そうそうw
      全部屋に入ってくるぅぅ!という恐怖感で掃除する
      やっぱり一戸建てを自分だけで管理できる人ってすごいわ
      そういえば実家の親も排水管やら外壁やらサッシやら
      ここ最近毎年修理とリフォームしてて、お金が大変らしいし

      632 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2016/10/24(月)11:30:08 ID:???
      マンションも修繕積立金じゃたりないから
      修繕一時金三桁万円とか聞くと恐ろしくて、
      その前に逃げないとと思ってしまう
      貯めとけってか…

      633 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2016/10/24(月)11:34:54 ID:???
      >>632
      マンションによっても違うけど
      よくいう「管理を買う」ってそこらへん
      一戸建てでもマンションでも当たり外れがあるから
      一概に語れるものではないけど

      634 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2016/10/24(月)11:39:35 ID:???
      配管掃除に火災警報機に避難バシゴ、ガスコンロ・
      風呂場のガスの点検とかなにかとあるから、月一回は土曜が潰れる
      エレベーター点検日を忘れてたら悲惨…賃貸専用マンションの10階住まいです

      635 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2016/10/24(月)11:44:41 ID:???
      修繕積立安いなと感じた新築マンション、小さく書かれた但し書きに
      積立以外に修繕時に足りない分取るから覚悟しててねってな内容があってやめた
      一見月々かからないけど、
      後々どれくらいドカンと来るかわからないものなんて嫌だ

      636 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2016/10/24(月)12:10:53 ID:???
      >>635
      そうだよ、
      だから最初からちゃんと修繕費を高く設定してるマンション買う方がいいと思うよ
      あと、駐車場料金の収入も大きい(駐車場付きのほうが積立金が増える)
      買う前に、内装とかエントランスの豪華さにばっかり目を奪われないで
      中身を考えるのが大事なんだよ
      それでも、建築の瑕疵があったりするから怖いよ
      昔よくニュータウンの建売の欠陥住宅の起訴とかあったよね

      こっちは設計とか基礎工事には関われないから怖いし
      注文受託はそのあたり目が光らせることができるけど
      何十年も建物をメンテナンスするという自己責任もあるし
      本当に一長一短だと

      637 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2016/10/24(月)12:19:03 ID:???
      販売会社建築会社が有名だから大丈夫な訳じゃないし…
      そこから発注出てる下請け孫請けとか個人で動いてる人もいるからわからない
      建築中のマンションを買うのはギャンブルなのかもしれないね

      638 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2016/10/24(月)12:38:24 ID:???
      >>637
      建売もそうだし、注文住宅も、本当のこと言えば絶対とは言えない。
      ギャンブルで言えば全てがそうだとしか言えない。
      家を維持するのも、どんな家を選んでもお金がかからない家は無い。

      639 名前:名無しさん@おーぷん[sage] 投稿日:2016/10/24(月)12:55:07 ID:???
      賃貸でも持ち家でもお金がかかることに変わりはないから、
      ギャンブルに勝ったことないので、一生賃貸でいい気がしてきた
      問題があれば住みかえれば…
      引っ越し貧乏にはなるけど、買い替えとかのリスクはないじゃろ
      子が増えれば広く、子が独立したら狭く…そして施設へ
      いくらくらい老後予算貯めないといけんのか細かく試算してみよ





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        [ 2016/12/1015:20 ] 家・引越 | | Top▲